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GPI电子:主要集中在一些三四线城市

时间:2021/9/13 14:44:52   作者:   来源:   阅读:16   评论:0
内容摘要:综合来看,壳牌研究院数据显示,在调控力度不断加大的情况下,8月66城新房市场成交量继续下滑。8月,仅一线城市成交量保持20%的增长,二、三、四线城市成交量保持20%的增长。成交量低于去年同期。“‘限购令’直接对应着房地产企业经营压力加大、市场去库存环境恶化,通过恶意降价非法竞争显然不可行。”智库研究总监闫跃进表示。易居...

综合来看,壳牌研究院数据显示,在调控力度不断加大的情况下,8月66城新房市场成交量继续下滑。 8月,仅一线城市成交量保持20%的增长,二、三、四线城市成交量保持20%的增长。成交量低于去年同期。


“‘限购令’直接对应着房地产企业经营压力加大、市场去库存环境恶化,通过恶意降价非法竞争显然不可行。”智库研究总监闫跃进表示。易居研究院中心。


闫跃进指出,房地产企业采取按量计价的方式,以尽快收回资金是可以理解的,但部分房地产企业打价格战的想法值得警惕。 .严控恶意降价,不是说政府不允许房价下跌,而是不允许降价干扰市场秩序。


“如果房地产公司乱降价,可能会引起业主的反对,造成很多新的情况和问题,类似于砸售楼处的现象。同时,如果房地产公司乱降价,还会造成干扰营销秩序,影响业务发展。”


事实上,房价“限购令”并不新鲜。楼市每回落,开发商都会看到“降价”。 2014年、2017年、2019年等年,城市都出台了类似的限制措施,主要集中在一些三四线城市。


广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳指出:“如果不实施限价,允许开发商降价,可能会造成劣币驱逐良币。质量最差的项目将启动营销策略,以进一步降低价格。如果它很好,那是不公平的,但它的质量并不好。”


“其次,较早获得土地且地价较低的开发商能够承受更大的降价幅度。对于许多近期获得高价土地并为当地公共服务设施做出巨大贡献的开发商而言,这并不公平。”李玉佳说。



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